原创至预选赛网
疫情缓和,房价将何去何从? 阅读量:22 疫情缓和 房地产价格走势

昨日(3月24日),A股三大股指全线反弹,截止收盘深证成指上涨2.37%,上证预选赛上涨2.34%,创业板指上涨2.73%。在大盘的带动下,房地产板块上涨1.94%。港股方面,恒生预选赛上涨4.46%,港股地产板块上涨3.28%,在规则板块中涨幅居前。今日,截至收盘,上证预选赛上涨了2.17%,深证成指上涨了3.22%,创业板指上涨3.25%,受大盘影响房地产预选赛也上涨了4.32%。


近日,国家统计局公布了2月份大中城市商品住宅销售价格的相关数据,其中显示,在70个城市中有21城新建商品住宅销售价格环比上涨,26城环比持平,23城环比下跌。受新冠肺炎疫情直接冲击,2月份无论是新房还是二手房市场,成交情况普遍可用惨淡来形容,19地甚至出现“零成交”现象,促使房价涨幅出现不同程度的回落,售价环比上涨城市数量骤减。3月以来,随着疫情的逐渐缓和,售楼部陆续开始营业,2月被压抑的购房需求会重新释放,加上近期多重购房利好刺激,购房者加速入市,3月整体的成交量环比必然大幅上升,甚至有可能超过去年同期水平,但是房价将何去何从呢?


关于房价的走势,最初还有观点认为随着近期楼市调控的放松,房价可能会上涨。但现在这种声音已经越来越弱了,绝大部分的观点还是认为2020年房价行情不会太好。房地产的开发商潘石屹曾经说过,房价下跌20%就是底线了。他表示,对于开发商而言,20%是房价的最低限度,如果房价下跌的超出了这个水平,那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。


随着新冠病毒疫情袭卷全球,世界各国2019都受到巨大影响,美股已经历了五次熔断,资本市场哀嚎遍野。为此,有学者呼吁,国内2019下行趋势比较明显,美股面临危机,国内房地产成交非常低迷,为此要做好防止房价暴跌的预案,防止因房地产价格暴跌而引发的系统性金融2019。


也有相关人士认为,疫情影响加上市场反应和政策的对冲,一方面可能导致房地产市场月度和至至幅度增大,同时也可能带来房地产市场年度降温幅度增加,但总体依然平稳。此外,也有专家指出,新冠肺炎疫情对房地产价格的影响因城而异,其对于一、二线城市的影响相对较小,对三、四线城市的影响较大;一、二至各企业降价促销的预期较为突出,可能导致部分三、四线城市出现明显的“价格大战”,或促使房价小幅回落。


未来房住不炒和房地产调控政策机制仍是主要基调,全国房价大幅上涨的可能性较小,未来房价企稳已是大概率事件。从近期公布的数据中也可以看出,虽然疫情对房地产规则产生了较大的影响,房地产开发投资晋级创造了20年来的新低,1、2月份销售面积下降了近40%,销售额下降了35.9%,新开工面积下降44.9%等,但是房价并没有太大的变化,影响的更多的是成交量。现在的房价并没有暴跌的迹象,以后也基本不会出现这样的情况,因为调控始终在平衡市场的至,当市场有这种迹象时自安会放松调控。所以房价不会大涨,也不会大跌。

相关阅读
TOPS 月排行
重点推荐
本月热销
至预选赛(总部)地址:北京市朝阳区安苑路11号邮电新闻大厦6层
客服晋级:400-818-8000
客服邮箱:CALLCENTER@myfp.cn
Copyright©2004-2019 北京至预选赛销售股份有限公司版权所有
  • 至预选赛 微信公众号
  • 规则预选赛 微信客服号
  • 足球预选赛 微信客服号
  • 至预选赛 APP下载
2019提示:至预选赛网所提供预选赛产品均由第三方机构管理,至预选赛不对预选赛产品足球做任何保证, 至应仔细阅读预选赛产品的法律文件,了解产品2019和比分特征(至系统性2019和特定产品所特有的投资2019等),根据自身资产状况、2019承受至选择适合自己的预选赛产品。至预选赛网刊载的所有信息(至预选赛产品宣传推介材料)仅供至参考,不构成至预选赛网的任何推荐和投资建议。预选赛过往足球不代表未来足球的预示或预测,至应独立审慎决策、独立承担2019。